I. Giai đoạn chuẩn bị đầu tƣ:
Tổng mức đầu tư:
Tổng mức đầu tư dự án đầu tư xây dựng công trình là khái toán chi phí của dự án đầu tư xây dựng công trình được xác định trong giai đoạn lập dự án hoặc lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật làm cơ sở để lập kế hoạch và quản lý vốn đầu tư, xác định hiệu quả đầu tư của dự án.
TMĐT = GXD + GTB + GĐB-GPMB+ GQLDA + GTV + GK + GDP
Đối với dự án sử dụng vốn ngân sách Nhà nước thì tổng mức đầu tư là chi phí tối đa mà Chủ đầu tư được phép sử dụng để đầu tư xây dựng công trình.
II. Giai đoạn thực hiện đầu tƣ:
1. Dự toán xây dựng công trình: Được xác định theo công trình xây dựng cụ thể là căn cứ để chủ đầu tư quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.
Dự toán xây dựng công trình được lập căn cứ trên cơ sở:
+ Khối lượng các công việc xác định theo thiết kế kỹ thuật hoặc tk bản vẽ thi công.
+ Đơn giá xây dựng công trình
+ Định mức chi phí tính theo tỷ lệ phần trăm (%)
+ Thông báo giá vật liệu và văn bản điều chỉnh dự toán.
GXDCT = GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK + GDP
2. Giá gói thầu: Là giá dùng để làm căn cứ lựa chọn nhà thầu.
3. Giá đề nghị trúng thầu: Là giá của nhà thầu được chọn để tiến hành thương thảo.
