Một ngôi nhà có diện tích nhỏ, nhưng ấm áp và vẫn đáp ứng đầy đủ tiện nghi thành viên trong gia đình đang là lựa chọn cho những người đang có ý định xây nhà tại khu vực thành thị. Vậy chi phí xây nhà 1 là bao nhiêu tiền? để có câu trả lời thỏa đáng xin mời mọi người cùng tham khảo thông tin sau.
Cách tính chi phí xây nhà 1 tầng 5×20 m với kinh phí đầu tư cụ thể như sau
Cách tính diện tích xây dựng:
Để tính chi phí xây dựng nhà 1 tầng 5×20 có công thức sau:
Chi phí xây dựng = diện tích ngôi nhà x đơn giá theo m2.
Phần móng (chiếm 50%) = 5 x 20 x 50% = 50m2
Tầng 1 (chiếm 100%) = 5 x 20= 100m2
Mái chia làm 3 loại thịnh hành trên thị trường hiện nay, và chiếm số lượng phần trăm khác nhau:
Mái bằng (chiếm 70%) = 5 x 20 x 70% = 70m2
Mái Thái (chiếm 50%) = 5 x 20 x 50% = 50m2
=== > Tổng diện tích sàn cần thi công là 200m2.
Đơn giá xây dựng tính trên 1 mét vuông
Đơn giá nhân công dao động từ 1.3-1.5 triệu/m2
Chi phí xây nhà cấp 4 phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 2,8 – 3,0 triệu/m2
Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói (nhà ở thường)
Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
Vật tư khá : 5.500.000 đồng/m2
Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2
Đơn giá hoàn thiện ngôi nhà 1 tầng 5×20 m hiện nay theo khảo sát có hai cách tính như sau:
Chi phí nhân công xây nhà cấp 4
Đơn giá nhân công dao động từ 1.3-1.5 triệu/m2
Chi phí nhân công trung bình: 1.4triệu x 200m2 = 280 triệu
Đây chỉ là giá nhân công, còn tất cả vật liệu bạn tự mua.
Chi phí xây nhà cấp 4 phần thô + nhân công hoàn thiện
Đơn giá dao động từ 2.8-3 triệu/m2
Chi phí trung bình: 2.9triệu x x 200m2 = 580 triệu
Đây chỉ là tất cả tiền công, tiền vật liệu thô (sắt, thép, đá, cát, điện nước âm vv…)
Không bao gồm vật tư hoàn thiện như: Gạch ốp lát, đá granite, sơ nước, trần thạch cao, đèn chiếu sáng vv….)
Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói:
Đơn giá dao động từ 4-5 triệu/m2
Chi phí trung bình: 4.5triệu x x 200m2 = 900 triệu
Đây là tất tần tật chi phí để hoàn thiện ngôi nhà chỉ dọn vào ở.
Không bao gồm bàn ghế, tủ giường, tivi tủ lạnh máy giặt vv….tóm lại nội thất rời không bao gồm.
Ví dụ thêm bạn chỉ cần 1 phòng ngủ, diện tích xây dựng 60m2 thì chi phí là: 60×1.3×4.5triệu= 351 triệu
===> Nếu bạn đang tìm hiểu về các mẫu nhà và cũng muốn tham khảo thêm để chọn báo giá vật liệu và dịch vụ phù hợp cho căn nhà thì có thể xem tại đây:
