Đồ án kinh tế đầu tư – Phân tích tài chính kinh tế

Nội dung tài liệu:

Mở đầu

1. Vai trò của đầu tư xây dựng trong nền kinh tế quốc dân
2. Vai trò của dự án trong quản lý đầu tư và xây dựng
3. Nội dung của dự án đầu tư xây dựng – dự án khả thi

3.1. Phần thuyết minh của dự án

3.2. Phần thiết kế cơ sở của dự án

4. Nội dung phân tích tài chính, phân tích kinh tế xã hội

4.1. Nội dung phân tích tài chính

4.2. Nội dung phân tích kinh tế xã hội

5. Giới thiệu dự án: tên dự án, chủ đầu tư, địa điểm xây dựng, quy mô dự án, mục đích đầu tư, giải pháp xây dựng, trang thiết bị.

Chương I. Phân tích tài chính dự án đầu tư

1. Xác định tổng mức đầu tư của dự án (GTMĐT)

1.1. Xác định chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tái định cư (GMB)

1.2. Xác định chi phí xây dựng:

1.3. Xác định chi phí thiết bị cho dự án (không bao gồm các dụng cụ, đồ dùng không thuộc tài sản cố định)

1.4. Xác định chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng và chi phí khác (chưa kể lãi vay phát sinh trong thời gian xây dựng và vốn lưu động ban đầu).

1.5. Dự trù vốn lưu động ban đầu cho dự án

1.6. Tổng hợp vốn đầu tư chưa tính lãi vay trong thời gian xây dựng và dự phòng

1.7. Lập bảng phân bổ vốn theo tiến độ (chưa bao gồm chi phí dự phòng và lãi vay trong thời gian xây dựng)

1.8. Xác định chi phí dự phòng

1.9. Xác định lãi vay trong thời gian xây dựng

1.10. Tổng hợp tổng mức đầu tư của dự án

2. Dự trù doanh thu cho dự án ( không có thuế VAT)
3. Xác định chi phí hoạt động sản xuất-kinh doanh của dự án trong các năm vận hành

3.1 Chi phí sử dụng điện, nước ( không có thuế VAT )

3.2 Chi phí trả lương cho cán bộ, công nhân quản lý điều hành dự án

3.3 Chi phí sửa chữa bảo dưỡng tài sản

3.4. Chi phí bảo hiểm xã hội, y tế, thất nghiệp, trích nộp kinh phí công đoàn

3.5 Chi phí quản lý khác.

3.6. Lập kế hoạch khấu hao tài sản cố định của dự án

3.7 Dự trù chi phí trả tiền thuê đất trong hoạt động kinh doanh

3.8. Kế hoạch trả nợ và lãi tín dụng trong vận hành

3.9 Tổng hợp chi phí kinh doanh trong các năm vận hành

4. Dự trù lãi lỗ trong sản xuất kinh doanh
5. Phân tích hiệu quả tài chính của dự án

5.1 Phân tích các chỉ tiêu hiệu quả tĩnh

5.2. Phân tích các chỉ tiêu hiệu quả động

6. Phân tích độ an toàn tài chính

6.1 Phân tích thời gian hoàn vốn theo phương pháp tĩnh

6.2. Phân tích thời gian hoàn vốn theo phương pháp động.

6.3. Phân tích khả năng trả nợ của dự án.

6.4. Phân tích độ an toàn tài chính theo phân tích điểm hòa vốn.

7 . Phân tích độ nhạy của dự án

7.1. Phân tích độ nhạy trong trường hợp doanh thu giảm (5-10)%

7.2. Phân tích độ nhạy trong trường hợp chi phí tăng 5%

Chương II. Phân tích hiệu quả kinh tế – xã hội của dự án đầu tư

1. Giá trị sản phầm gia tăng do dự án tạo ra
2. Mức thu hút lao động vào làm việc trong dự án
3. Thu nhập ngoại tệ
4. Thu nhập của người lao động làm việc trong dự án
5. Các lợi ích và ảnh hưởng khác

Kết luận, kiến nghị

1. Kết luận
2. Kiến nghị