Bạn đang sở hữu lô đất có mặt tiền bề ngang 4,5 m?
Nhưng chưa biết thiết kế ngôi nhà nào vừa đẹp, vừa sang, vừa tiện nghi?
Đặc biệt cách thiết kế độc đáo, có thể gây ấn tượng đến những ai lần đầu nhìn thấy?
Thì phương án thiết kế và thi công mẫu nhà phố 3 tầng 1 tum phong cách hiện đại khiến chủ đầu tư hài lòng này là ý tưởng tuyệt vời dành riêng cho tổ ấm của bạn. Các kiến trúc nhà 3 tầng 1 tùm này xây dựng khá thịnh hành ở các khu vực thành phố đông dân cư sinh sống, cho đến các khu vực miền quê nông thôn ít người. Lựa chọn phong cách hiện đại làm chủ đề chính, trang trí các khối hình vuông đem lại cái nhìn chắc chắn và kiên cố. Nhà 3 tầng 1 tùm thiết kế theo kiểu dáng đơn giản, nhưng nhờ màu sắc và kiểu dáng từ chủ đề hiện đại nên giúp cho mặt tiền mẫu nhà đẹp này có điểm nhấn riêng biệt. Tuy tổng diện tích lô đất chỉ có 77,4 m2, nhưng đội ngũ kiến trúc sư thâm niên trong lĩnh vực thiết kế đã tận dụng toàn bộ không gian một cách tốt nhất. Công năng các căn phòng bố trí hợp lý, mang đến một trải nghiệm hoàn toàn thoải mái cho các hộ gia đình đông thành viên. Điều mà nhiều kiến trúc sư lẫn các chủ đầu tư thích thú và dành sự quan tâm đặc biệt đến ngôi nhà này đó là chi phí thi công giá rẻ, phù hợp tài chính nhiều hộ gia đình tầm trung.
Phối cảnh mẫu nhà phố 3 tầng 1 tum trên diện tích nhỏ hẹp
Nhà được chủ đầu tư xây dựng tại Quảng Ninh, với chi phí dự kiến hoàn thiện khoảng 600 triệu. Sở hữu ngôi nhà sang trọng, cách thiết kế đầy ấn tượng, không gian sống phù hợp nếp văn hóa Việt Nam chỉ với 600tr đang là niềm mơ ước của nhiều gia đình ngày nay. Mặt tiền nhà phố hiện đại này lựa chọn màu sắc trắng sáng phối hợp hài hòa cùng các khối hình vuông tone màu trung tính tạo điểm nhấn ấn tượng. Mỗi tầng của căn nhà đều bố trí cây xanh, vừa tăng nét đẹp trang trí cho ngôi nhà, vừa góp phần đem lại nhiều điều may mắn cho phong thủy của gia chủ. Ban công sử dụng đèn màu chiếu sáng loại tốt, giúp cho ngôi nhà thêm phần lung linh khi mặt trời lặn. Lan can các tầng đều được chủ đầu tư lựa chọn kính cường lực nhằm tăng giá trị và sự sang trọng cho phối cảnh mặt tiền.
Nhà xây dựng trên khu đất nở hậu, được tận dụng các khoảng diện tích một cách chặt chẽ. Xây dựng theo khối hình chữ nhật, bên cạnh nhà có lối đi nhỏ đẹp mắt dẫn đến khuôn viên thư giãn. Bên hông nhà bố trí bàn ghế uống nước và sân vườn tiểu cảnh nhỏ, nơi trò truyện và thư giãn tuyệt vời cho các thành viên vào cuối ngày làm việc mệt mỏi. Công năng có đến 4 phòng ngủ riêng thiết kế tường cách âm tốt, giúp việc thư giản và tận hưởng những giấc ngủ thoải mái. Nhà diện tích nhỏ hẹp bố trí 4 phòng ngủ này có thể đáp ứng mọi như cầu sinh sống và sinh hoạt cho những hộ gia đình đông con, hoặc hay có các vị khách quý ở xa đến chơi.
Bản vẽ chi tiết mặt bằng các tầng của thiết kế nhà phố 3 tầng 1 tum giá rẻ
Tầng 1 thiết kế: Sân để xe hơi rộng rãi – không gian phòng khách – khu vực nấu nướng liền kề bàn ăn – sân sau.
Tầng 2 thiết kế: 2 phòng ngủ yên tĩnh đều có 2 phòng vệ sinh sạch sẽ với trang thiết bị đầy đủ – ban công mát mẻ.
Tầng 3 thiết kế: 2 phòng ngủ thông thoáng đều có 2 phòng vệ sinh riêng – ban công được trang trí tiểu cảnh sinh động.
Tầng tum thiết kế: Nơi thờ cúng ông bà tổ tiên nằm khu vực riêng yên tĩnh – sân phôi đồ – sân thượng rộng rãi.
Mẫu nhà phố đẹp được xây dựng trên diện tích 4,5 x 17,2 = 77,4 m2, dạng nhà 3 tầng 1 tum mang phong cách hiện đại. Thời gian thi hoàn thiện công trình khoảng 4 tháng, kinh phí đầi tư 600 triệu đồng. Hy vọng với phương án thiết kế trên đây sẽ giúp mọi người có thêm nhiều ý tưởng mới.
Cách tính chi phí xây nhà 4 tầng 4.5×17.2 m với kinh phí đầu tư cụ thể như sau
Cách tính diện tích xây dựng:
Để tính chi phí xây dựng nhà 4 tầng 4.5×17.2 có công thức sau:
Chi phí xây dựng = diện tích ngôi nhà x đơn giá theo m2.
Phần móng (chiếm 50%) = 4.5 x 17.2 x 50% = 38.7m2
Tầng 1 (chiếm 100%) = 4.5 x 17.2= 77.4m2
Tầng 2 (chiếm 100%, bao nhiêu tầng thì 100% x với bấy nhiêu tầng) = 4.5 x 17.2= 77.4m2
Mái chia làm 3 loại thịnh hành trên thị trường hiện nay, và chiếm số lượng phần trăm khác nhau:
Mái bằng (chiếm 70%) = 4.5 x 17.2 x 70% = 54.18m2
Mái Thái (chiếm 50%) = 4.5 x 17.2 x 50% = 38.7m2
=== > Tổng diện tích sàn cần thi công là 402.48m2.
Đơn giá xây dựng tính trên 1 mét vuông
Đơn giá nhân công dao động từ 1.3-1.5 triệu/m2
Chi phí xây nhà cấp 4 phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 2,8 – 3,0 triệu/m2
Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói (nhà ở thường)
Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
Vật tư khá : 5.500.000 đồng/m2
Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2
Đơn giá hoàn thiện ngôi nhà 4 tầng 4.5×17.2 m hiện nay theo khảo sát có hai cách tính như sau:
Chi phí nhân công xây nhà cấp 4
Đơn giá nhân công dao động từ 1.3-1.5 triệu/m2
Chi phí nhân công trung bình: 1.4triệu x 402.48m2 = 563.472 triệu
Đây chỉ là giá nhân công, còn tất cả vật liệu bạn tự mua.
Chi phí xây nhà cấp 4 phần thô + nhân công hoàn thiện
Đơn giá dao động từ 2.8-3 triệu/m2
Chi phí trung bình: 2.9triệu x x 402.48m2 = 1167.192 triệu
Đây chỉ là tất cả tiền công, tiền vật liệu thô (sắt, thép, đá, cát, điện nước âm vv…)
Không bao gồm vật tư hoàn thiện như: Gạch ốp lát, đá granite, sơ nước, trần thạch cao, đèn chiếu sáng vv….)
Chi phí xây nhà phố trọn gói:
Đơn giá dao động từ 4-5 triệu/m2
Chi phí trung bình: 4.5triệu x x 402.48m2 = 1811.16 triệu
Đây là tất tần tật chi phí để hoàn thiện ngôi nhà chỉ dọn vào ở.
Không bao gồm bàn ghế, tủ giường, tivi tủ lạnh máy giặt vv….tóm lại nội thất rời không bao gồm.
Ví dụ thêm bạn chỉ cần 1 phòng ngủ, diện tích xây dựng 60m2 thì chi phí là: 60×1.3×4.5triệu= 351 triệu
