II – CƠ SỞ PHÁP LÝ VÀ TÀI LIỆU SỬ DỤNG ĐỂ LẬP BÁO CÁO KINH TẾ KỸ THUẬT:
Các căn cứ để lập BCKTKT:
Luật xây dựng đã được Quốc hội Nước cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam khoá XI kỳ họp thứ 4 thông qua ngày 26/11/2003.
Nghị định số 16/2005/NĐ.CP ngày 07/02/2005 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.
Quyết định số 1751/BXD- VP, ngày 14/8/2007 của Bộ Xây dựng về việc ban hành định mức chi phí quản lý dự án xây dựng công trình, định mức chi phí lập dự án và thiết kế xây dựng công trình.
Thông tư số 05/2007/TT.BXD.BXD, ngày 25/7/2007 của Bộ xây dựng về việc hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình
Đơn giá XDCB tỉnh Nghệ An ban hành kèm theo Quyết định số 90/2007/QĐ.UBND ngày 26/7/2007 của UBND tỉnh Nghệ An
Thông báo giá vật liệu xây dựng quý III/2007 của Liên Sở xây dựng – Tài chính vật giá tỉnh Nghệ An
[sociallocker] [/sociallocker]
III – SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ XÂY DỰNG:
Bình Giang là một huyện còn nghèo của tỉnh Nghệ An. Đời sống nhân dân đại đa số còn vất vả, là một huyện miền núi cao có nhiều nơi chưa tiếp cận với những nhu cầu thiết yếu của cuộc sống như nguồn điện. Vì vậy dự án thuỷ điện Bình Giang triển khai sẽ giải quyết nhu cầu về điện cho người dân Bình Giang nói chung và góp phần hoà vào nguồn điện quốc gia một phần điện năng đáng kể. Để công trình được tiến hành đúng tiến độ thì công, công tác giải phóng mặt bằng là rất quan trọng. Đây cũng là công tác đòi hỏi phải có sự đồng lòng tập trung của cán bộ và nhân dân. Để phục vụ cho công tác bồi thường hỗ trợ và tái định cư vùng thuỷ điện sắp được xây dựng Hội đồng bồi thường hỗ trợ và tái định cư – Huyện Bình Giang đầu tư xây dựng trụ sở làm việc của mình là hết sức cần thiết.
CÁC TÀI LIỆU SỬ DỤNG.
– Hồ sơ khảo sát hiện trạng khu vực
– Tài liệu khí tượng thủy văn do cơ quan khí tượng thủy văn khu vực cấp.
– Tiêu chuẩn, quy phạm thiết kế, kỹ thuật, chế độ hiện hành của nhà nước trong lĩnh vực xây dựng cơ bản.
V- HÌNH THỨC VÀ QUY MÔ ĐẦU TƯ:
1.Hình thức đầu tư:
– Xây dựng mới trụ sở làm việc.
2.Quy mô xây dựng:
– Xây dựng mới trụ sở làm việc bao gồm nhà làm việc là nhà cấp 4 có 4 phòng diện tích 80,4m2, nhà WC diện tích 10,8m2, ga ra xe máy diện tích 18,2m2, ga ra ô tô diện tích 18m2, nâng cấp bờ rào và mở cổng mới rộng 3.4m.
– Sân đường làm mới
VI- ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG:
1. Vị trí:
Công trình được xây dựng trên khuôn viên uỷ ban nhân huyện Bình Giang.
2. Điều kiện địa hình:
Công trình nằm trong khu đất của uỷ ban nhân huyện Bình Giang. Địa hình tương đối bằng phẳng, thuận lợi cho việc thi công.
3. Điều kiện địa chất:
Địa chất công trình ổn định.
4. Điều kiện khí hậu, thủy văn:
– Khí hậu: Huyện Bình Giang có khí hậu nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa, có 2 mùa rõ rệt. Mùa hè gió Tây Nam khô nóng, mùa Đông gió Đông Bắc lạnh, độ ẩm cao.`
– Nhiệt độ không khí: Trung bình hàng năm 300C – 380C về mùa hè, 160C – 200C về mùa Đông; Độ ẩm không khí: Trung bình hàng năm 85%, thấp nhất 15%, cao nhất gần 100%.
+ Lượng mưa trung bình hàng năm: 1.944,3 mm.
+ Lượng mưa trong năm lớn nhất: 3.520 mm.
5. Các điều kiện khác:
– Cơ sở hạ tầng kỹ thuật: các công trình cơ sở hạ tầng kỹ thuật đã và đang được xây dựng theo quy hoạch của huyện và của khu vực.
+ Cấp nước: Sử dụng hệ thống cấp nước sinh hoạt của khu vực.
+ Thoát nước: Nước thải được thoát ra hệ thống thoát nước khu vực.
+ Cấp điện: Sử dụng hệ thống cấp điện của khu vực.
+ Giao thông: Hệ thống giao thông của khu vực rất thuận lợi.
– Điều kiện môi trường, môi sinh: Môi trường và môi sinh rất tốt.
VI – GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC, KẾT CẤU VÀ KỸ THUẬT CHỦ YẾU:
1. Giải pháp kiến trúc:
Công trình được thiết kế đảm bảo không gian làm việc của một cơ quan, và hài hòa với tổng thể xung quanh. Kiến trúc đảm bảo tính thẩm mỹ cao.
– Nhà làm việc gồm có 4 phòng: Phòng trưởng ban có diện tích 20.1m2(6,7×3), phòng họp diện tích 15,6m2 và 2 phòng kế toán diện tích 15,6 m2(5,2×3), phòng tiếp dân có diện tích 20.1m2(6,7×3) và có tiền sảnh với diện tích 18m2(12×1,5).
Chiều cao nhà là 3,6m tính đến sàn mái và 5,75m tính đến hết mái.
Cửa sổ được làm bằng panô gỗ dỗi ô kính nhỏ với kích thước cửa sổ S1(1,2×2)m 8bộ, cửa đi Đ1(1,2×2,8), Đ2(0.8×2.8), mạ gỗ dỗi, panô huỳnh hai mặt dùng gỗ dỗi, panô kính màu trắng 2 bộ, hoa sắt bảo vệ cửa sổ sắt vuông 12×12, nền lát gạch granit Trung Đô 300×300.
+ Mái được lợp tôn màu đỏ, xà gồ thép U80x50x3,5.
+ Mặt đứng chính, mặt đứng các trục: Được trang trí phào chỉ cân đối. Mặt bậc tam cấp, bệ cấp mài granito màu đỏ.
– Nhà WC: Gồm có 1 phòng tắm và 2 phòng vệ sinh với diện tích 10,8m2 (2,7×4)m. Mái đổ bằng với chiều cao 3m so với cốt +0.000.
– Ga ra xe máy: Diện tích 18,2m2(3,5×5,2), khung thép kết hợp đốc tường rào, mái lợp tôn màu đỏ.
– Ga ra xe ô tô: Diện tích 18m2(3,3×5,4), tường xây gạch, mái lợp tôn màu đỏ, cửa vào là cửa lùa khung sắt.
– Cổng: Rộng 3.4m, cánh cổng bằng khung thép hộp, song bằng sắt vuông có hoa văn trang trí, cổng mở bằng đường trượt cổng mở ra một phía. Trụ cổng đắp gờ chỉ và sơn màu hồng cát 0.5×0.5×0.5
– Hàng rào cũ bằng đá cao 2m, được gia trát lại và quét ve màu vàng.
– Sân đường làm mới đổ bằng bê tông đá 1×2 mác 150#
2. Giải pháp kết cấu và kỹ thuật chủ yếu của công trình:
– Nhà làm việc: Móng tường xây đá hộc vữa XM mác50, móng cột bằng bê tông cốt thép đổ tại chỗ đá 1×2 mác 200#. Giằng móng dùng bêtông đá 1×2 M200. Tường nhà xây gạch chỉ dày 220cm, vữa XM M50, sơn 3 nước màu vàng đậm. Nền nhà lát gạch Granit (300×300). Bố trí cột, Giằng tường bằng bê tông cốt thép đá 1×2 mác 200#. Sàn hiên bằng bê tông cốt thép đổ tại chỗ đá 1×2 mác 200#, phòng làm việc lợp tôn lạnh màu đỏ dày 0.47 ly, trần nhựa xà gồ gỗ chống nóng, trát tường vữa XM mác 50#.
– Ga ra xe máy: Khung làm bằng thép hình, Mái lợp tôn liên doanh màu đỏ.
– Ga ra xe ô tô: Tường 110 xây gạch chỉ. Mái lợp tôn liên doanh màu đỏ. Cửa lùa khung sắt.
– Cổng: Móng đổ bằng bê tông đá 1×2 mác 200#, trụ đổ bằng bê tông đá 1×2 mác 200# xây gạch đặc ốp quanh.
IX – Tổng mức đầu tư.
1. Cơ sở tính toán.
Quyết định số 1751/BXD-VP, ngày 14/8/2007 của Bộ Xây dựng về việc ban hành định mức chi phí quản lý dự án xây dựng công trình, định mức chi phí lập dự án và thiết kế xây dựng công trình
Thông tư số 05/2007/TT.BXD.BXD của Bộ xây dựng về việc hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng công trình.
Đơn giá XDCB tỉnh Nghệ An ban hành kèm theo Quyết định số 90/2007/QĐ.UBND ngày 26/7/2007 của UBND tỉnh Nghệ An
2.Tổng mức đầu tư:
Tổng kinh phí (Quy tròn)365.865.780 đ
Trong đó : – Chi phí xây dựng 306.899.979 đồng
– Chi phí khác 25.705.276 đồng
– Dự phòng 33.260.525 đồng
IX – TỔ CHỨC THỰC HIỆN.
Chủ đầu tư: Hội đồng bồi thường hỗ trợ và tái định cư – Huyện Bình Giang.
Cơ quan tư vấn thiết kế: Công ty Cổ phần Tư vấn xây dựng giao thông 246.
Phương thức thực hiện dự án: Chỉ định thầu theo quy định hiện hành.
Thời gian và tiến độ thực hiện: Năm 2007
Cảm ơn các bạn đã đồng hành cùng Hồ sơ xây dựng. Chúc các bạn thành công !
